Счётчик в квартире: кто должен его менять?

С таким вопросом может столкнуться как собственник квартиры, так и наниматель по договору соцнайма. И это один из самых часто поступаемых вопросов от жителей в УК «СТРИЖИ». Важность этой проблемы в том, что без счетчика коммунальные услуги начисляются по нормативу. Это может привести к значительному повышению платы за коммуналку.Так что же говорит об этом закон? Менять квартирный счетчик должен собственник квартиры. Это следует из пункта 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Не наниматель или арендатор квартиры, а только собственник. Соответствует эта обязанность собственника и общему правилу о бремени содержания имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ): содержать имущество обязан его собственник. Например, вы наниматель квартиры и сломался прибор учета. В этом случае надо обратиться к собственнику, чтобы он за свой счет произвел замену прибора учета. Если же вы собственник и в вашей квартире вышел из строя счетчик, то заменить или отремонтировать его вы должны «за свой счет». Управляющая организация не обязана менять квартирные счетчики. К компетенции УК «СТРИЖИ» относится только содержание общего имущества в пределах тарифа ОДН, который утвержден общим собранием собственников МКД. Индивидуальные внутриквартирные счетчики в этот перечень не входят.